Bir gayrimenkulün tapu devrinin arkasındaki zorlu bürokrasiyi bilmediklerinden ve devrin sonuçlandıktan sonrasında ki hizmeti kusursuz aldıklarından kaynaklanıyor olabilir. Tercihlerinden ötürü defolu hizmet alan vatandaşta emlakçılar hakkında bazen yanlış bazen doğru söylemler sıralamaya başlar.

Bir gayrimenkul danışmanı olarak iki tarafla da empati yapmaya çalışarak hem meslek onuru, hem vatandaş mağduriyetlerinin oluşmasını önlemek adına karınca misali elim ve aklım yettiğince bir şeyler karalamaya çalışan bir kardeşinizim. Sürç-ü lisan edersem affola…

 Gayrimenkul danışmanlığı herkesin aklında oluşturduğu gibi basit bir usül veya sistem değildir. Yani biz dükkânda otururuz bize gayrimenkul gelir ilana gireriz, isteyen olursa gösterir anlaşma sağlanırsa tapuda refakat ederiz. 

Mesleğin derin inceliklerinden de bahsedeceğimiz zamanlar olacak ancak şu an biraz daha farklı bakmanıza yardımcı olmak istedim.

Emlak danışmanları taşınmaz ticareti konusunda taraflar arasında kilit noktadadır. Ehil olan bilgi donanım sahibi emlakçıların sektöre ve piyasaya çok önemli katkıları olduğu gibi işinin ehli olmayan kendini emlakçı olarak niteleyen güruhun yaptığı yanlışların faturası, hem bu işi meslek etik ve onuru ile yaparak geçimini sağlamaya çalışan meslektaşlarımıza, hem de piyasaya çok olumsuz yansımakta.

Mesleklere baktığımızda hiçbir meslek grubunda kimse isminin önüne bir tire ekleyemez. Yani kişi eğitimini ve hatta uzmanlığını almadan ya da usulüne uygun işletme açmadan kendine doktor, mühendis, mimar, terapist, kasap, kuaför diyemez.

 Gayrimenkul alım satımında ki yüksek kar adeta iştah kabarttı ve işi bilmeyen çoğu kişi emlakçılığa soyundu.  Hal böyleyken her aklına esen masaya, kasaya ihtiyaç yok mantığı ile emlakçıyım der oldu. 

Yarım hekim candan eder, yarım hoca imandan eder misali, yapılan her yanlış mesleğe ve meslektaşlara fatura edildi. Ceremesini de dükkân kirasını, vergisini, oda aidatını, rakipsizlik ve odaların önlem almaması sonucu kartelleşen ilan sitelerine yüksek meblağlar ödeyerek, hem evine ekmek götürmeye çalışan, hem de meslek onurunu ayakta tutmaya çalışan meslek sevdalılarına oldu.

Biraz çevresi olan, ağzı iyi laf yapan kahvehanenin yan masasında emlakçılık yapmaya, para kazanmaya hatta itibar görmeye başladı.  Bu insanlar bilmedikleri, anlamadıkları işlemler üzerinden iskontolar yapmaya dahi başladı.  Ta ki işler sarpa sarıncaya kadar. Kandırılan işlemleri tamamlanamayan vatandaş ise tüm öfkesini, kanunda yer alan ‘’simsar’’ veya ‘’tellal’’ tanımlamalarını argo anlamlarda kullanarak emlakçılar üzerinden emlakçılık mesleğini aşağılayarak küçümseyerek çıkarmaya çalıştı. Burada şu da var aslında vatandaş kandırmaya giderken kandırılıyor. Yani iki tarafta haklı ama masum değil.

Az para ödemek veya ödeme yapmamak için ehil olmayan insanlarla çalışmak isteyen vatandaşımıza şu atasözümüzü hatırlatmak isterim. ‘’Ucuz etin yahnisi, yavan olur.’’ Zaman zaman, sözde emlakçılar tarafından büyük mağduriyetler yaşayanların öykülerini üzülerek dinledik.

Bizler yüzbinlerce lira yatırım yapıp emlak ofisi açan, vergi, kira, stopaj, muhasebe, ilan, elektrik, su, ısınma, benzin, afiş, sigorta, çalışan, akaryakıt, ikram hizmeti gören, zaman harcayan, müşterisi için eleman tahsisi yapan gayrimenkul uzmanları bir taraftan meslek onurumuzu ayakta tutmaya çalışırken bir taraftan da AYAKÇI Emlakçılarla mücadele etmek zorunda kaldık.

Çünkü bu işin yasası yok, eğitimi zorunlu değil.  Çünkü gösterişli kartvizitlere cafcaflı bir şekilde nihai anlamı emlakçı olan kelimeler yazdırıldığında bunu denetleyen bir mekanizma yok. Yani olan bu işe yürek zaman para harcayan samimi meslek erbaplarına oluyor.

Ve yine çok garip bir şekilde yıllardan beri kanunu olmayan bu mesleğe Gümrük ve Ticaret bakanlığından tutun hemen her kurum müdahale ediyor. Mesleğe düzen getirmek yerine mesleği icra edenlerin kazancına nasıl müdahale ederiz derdindeler.

Velhasıl yazacak çok şey var ve emin olun paylaşacağız, amma velakin az cümle kurarak söylemek isterim ki:

Hem gayrimenkule gönül veren samimi, dürüst, onurlu meslek erbapları adına hem de vatandaşın mağdur olmaması adına bu işi gerçekten bilenlerle masaya oturun ve YASA ÇIKARIN.

Kalın sağlıcakla.